瞧一瞧:限购放开首月新房成交9400套近此前3月总和
济南限购取消首月,楼市数据新鲜出炉。统计数据显示,7月济南新建商品住宅网签量总计超过9000套,接近此前3个月的总和。价格方面,限购取消20多天,房价未有较大变动。
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门的数据显示,截至7月31日,限购取消后短短22天时间内,新建住宅网签量达到了7669套,再加上7月1至9日的网签量,整个7月份新房网签量约9400套,超过了去年“国五条”出台期间三月份7084套的网签量,创下了单月网签量的高峰。不过从实际网签的信息可以看出,大量前期已经成交但未网签的房子,在限购取消后一周内进行了集中“补签”,由此推高了网签量。
从新开楼盘成交情况看,虽然较限购期间成交量有一定增加,但并没有想象中成交暴涨的现象。以限购取消后先后开盘的5个项目为例,分布在东部、南部和西部,5家楼盘总共推出727套房源,从开盘当天成交元旦H5模板
率来看,有高有低,开盘当天总共成交量为325套,开盘当天成交率综合起来看还不足五成。限购取消后的首月,楼盘开盘成交量并没有出现很显著的提升。业内人士分析认为,限购放开后,限贷政策依然没有调整,成交难以有大的提升。
从价格上来看,虽然限购取消后各家开发商都声称要涨价,也有的楼盘减少了优惠的幅度,但总体来看市场促销依然激烈,有的楼盘甚至推出了“限价房”等新优惠促销措施,借着限购取消来加快走量。从一些具体楼盘的情况看,与前期价格比也没有大幅提高。
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