传广州将于十月初放松限购

王露

近日，市场上有传言称9月底，或者10月初，广州开始逐渐取消限购，将把穗六条原来的3年限购条件放松。外地人买房条件从现在的3年社保回到之前的1年社保限制。当地中介称，今年5月以来，新撤市设区的增城、从化两地陆续低调松绑限价，现本地户口可买三套，但房款须一次付清。外地户口买一套房不需缴税金社保，也可一次付清买第二套房。目前两种方案均已经可操作。

按照此前的限购政策，在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。符合广州有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。

广州之前，上海亦曾传出放松限购传言。此前7月17日晚间，央视财经官方微博突然发布了一条《上海限购松绑：新政策解读!》的微博，明确指出上海黄浦、卢湾、徐汇区三区限购松绑。这条微博瞬间在网引发热议，但很快该微博被删除。随后，上海房管局副局长庞元核实此消息为谣传，表示“上海限购松绑”并未官方发文，目前上海市相关调控政策并无变化。

融360认为一线城市的限购是否放开更具标杆性意义，因此短期内难放松，但最终退出也只是时间问题。一线城市若是放开限购很可能成为一个“信号”，引发舆论对政府是否“救市”的探讨，影响购房者和房企的心态，继而使得房价产生大幅波动。但从中长期来看，让市场代替行政进行调节，因此取消所有城市的限购将是大势所趋。

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