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传年推行房产税试点专业人士纷纷回应

发布时间:2021-01-07 12:45:53 阅读: 来源:筷子厂家

马上推出可能性不是很大

昨天,网上有消息称,在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上,有关人士表示,作为地方税改革的一部分,房产税试点将于2012年开始推行。不过,全国范围内推行房产税试点的难度较大,试点将从个别城市开始。

年初以来,因房价高企,关于国家将实转物业税或征收新房产税的传闻不断,版本也不断更新。而上海、重庆上报征收新房产税的消息最为丰富。

深圳一位税务学者曾在上海一家报纸连发三篇文章,专论新房产税的内容、操作及影响。他表示,中国目前已经在征收商业地产的房产税,而将来可能征收的房产保有环节的新税应称作新房产税,以示与现行房产税的区分。5月间,他曾推测,上海最有可能年内推出新房产税。“现在,国家楼市调控政策已收到一定效果,同时出于对经济增长的考量,新房产税试点推出的节奏可能缓一缓。因为新房产税出台对房地产业的打击是致命的。”

中原地产代理(深圳)有限公司市场部总监王世界也认为,鉴于新房产税推出的效果不明确,当前经济和市场背景下,“马上出台的可能性正在变小。”

现有调控政策需严格执行

自去年底以来,政府针对高房价先后打出营业税优惠退出、紧缩房贷、加强土地监管、打击捂盘惜售等“组合拳”,特别是在4月中旬掀起了新一轮楼市调控风暴。

从最新的数据看,全国多数城市房价出现环比下跌。作为楼市风向标的深圳,6月新房价已创下11个月来新低;二手房价在5、6月份连续下跌。一、二手房总成交量比去年平均数有五成以上的下滑。

王世界认为,当前要做的是,楼市调控力度近期不能松,一松有可能引发房价报复性反弹;同时,暂时也没有必要推出像房地产税这样的严厉政策。一旦推出房产税,对成交量肯定有重大打击,但对房价的长期影响则难以评估。也可能打击了房地产业,但房价因成本增加未必持续大幅下跌。

“重要的是对现有调控政策严格执行。”王世界说,随着房价逐步回落,经济不断发展,居民收入增长及购买力提高,房价泡沫将逐步挤掉,在一个买卖双方力量平衡的位置上稳下来。“这种‘软着陆’的方式,更有利于经济、税收、买房人、开发商等多方共赢。”

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