武汉土地拍卖现久违火爆专家表示尚未有回暖迹象

发布时间：2020-03-04 14:13:13 阅读：次来源：筷子厂家

新华网武汉３月３０日电（记者徐海波）一宗地块经过５００次举牌、４０分钟的竞争才落锤成交；另一地块在三家企业多轮竞价下，成交价也增加了６０００多万元。在２９日举行的武汉今年第四次国有建设用地使用权挂牌出让会上，出现了久违的激烈竞拍、高溢价成交等场面。多名业内人士表示，这只是个别现象，并非楼市回暖、开发商资金宽裕的反映。

据统计，此次拍卖会共推出１０宗土地，以居住用地为主，总面积约１１９３亩。成交总金额为４４．４９亿元。地块竞买保证金总额约１２．４４亿元。其中，一块保证金达４亿元的住宅办公混合地块被湖北一国有投资集团拍得。

拍卖会上，一块总面积为１３万平方米的纯住宅用地，吸引了三家公司竞价，举牌频率很快，现场竞争非常激烈。起拍价为６１０００万元，每次举牌加价１００万元。经过２０分钟的竞拍，最终以６７２５０万元成交。另一宗商业地块则耗时４０多分钟，经过５００轮竞价，拍卖总价从１３５６０万元加到２０５１０万元。

业内人士表示，受近期楼市销售影响，一些开发商为了储备土地的需要，拿地热情有所上升，甚至出现一些溢价成交的现象。

但是，土地市场尚没有出现明显的回暖迹象。中国指数研究院华中分院副总监李国政说：一两宗土地出让竞价激烈很难说明问题。拿地的并非武汉本地的房产大鳄，没有太多的风向标意义，况且最终楼面价格也没有大幅上涨。他表示，目前，很多城市的土地市场还存在着大量的流拍等冷淡迹象。只有更多的大型开发商加入进来，更多的城市出现竞价激烈等场面，才能真正判断市场的走向。