天津房产抵押贷款流程

发布时间：2021-01-08 00:35:56 阅读：次来源：筷子厂家

我们都知道天津紧邻北京，天津又被列为准一线城市，在各种客观因素下，导致天津的房价越来越贵。很多天津人在办理抵押贷款的时候会选择房产抵押贷款。那天津房产抵押贷款的条件有哪些？

天津房产抵押贷款的条件：

1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力;

2.农业户口(本地和外地)可受理;

一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款。

以下几种房产是不能抵押的：

1、经济适用房。

2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。

3、未结清贷款的房产。

4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房(中央在京单位已购公有住房)。

顺便说一下房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。

天津房产抵押贷款流程：

1、递交资料、提出申请;

2、银行调查、审批;

3、签订贷款合同等法律文件;

4、办理抵押登记及购买保险;

5、贷款发放;

6、借款人按合同约定按期还款;

7、结清贷款，注销抵押登记。

为了提高贷款效率，在办理天津住房抵押贷款的时候你需要提前准备好这些资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。